Für Ihre Wunschimmobilie gibt es zahlreiche Finanzierungsmöglichkeiten!

 

Wichtig für Sie ist:

  • ein maßgeschneidertes Konzept in Verbindung mit günstigen Zinsen, 
  • die passende monatliche Rate,                     
  • eine Finanzierung mit einer möglichst langen Sollzinsfestschreibung,
  • gegebenenfalls die Einbindung von staatlichen Fördermöglichkeiten.

 

Ich biete Ihnen für den Kauf oder Bau einer Immobilie sowie für die Zinsprolongation Ihrer bestehenden Finanzierung

eine professionelle und bankenungebundene, eine bedarfsgerechte und kostenfreie Baufinanzierungs-Vermittlung, verbunden mit einer Marktanalyse der Zinssätze und Darlehensbedingungen von mehr als 100 Banken, Versicherungen und Sparkassen.

 

Hierfür habe ich Zugriffsmöglichkeiten auf leistungsstarke Online-Plattformen und darüber hinaus zahlreiche persönliche Kontakte zu diversen Finanzierungspartnern.

 

Ich nehme mir Zeit für Sie und berate Sie gerne, damit Sie eine günstige und gut geplante Finanzierungslösung erhalten.

 

Meine Empfehlung und mein Tipp:

Aufgrund des Zinsniveaus empfehle ich Ihnen eine lange Sollzinsfestschreibung mit mindestens 15 Jahren zu wählen

und von Anfang an möglichst hoch zu tilgen (mindestens 2% Anfangstilgung).

So sichern Sie sich das Baugeld über einen langen Zeitraum und haben erst zu einem späteren Zeitpunkt ein Zinsänderungsrisiko.

 

 

 

 

Die Zinsentwicklung für die Baufinanzierung (Stand 19-09-2022).

 

Die SWAP-Sätze, ein wichtiger Indikator für den Euro-Finanzmarkt und richtungsweisend für die Entwicklung der Bauzinsen:

 

Blaue Linie: Sollzinsbindung 10 Jahre

 

Graue Linie: Sollzinsbindung 15 Jahre

Datum

Top-Zinssätze, freibleibend

Repräsentative Beispiele für eine wohnwirtschaftliche Immobilien-Finanzierung:

 

Aufgrund der aktuell sehr starken Schwankungen am Kapitalmarkt teile ich hier baw. keine Zinssätze mehr mit.

Bitte kontaktieren Sie mich zur Ermittlung der für Sie zutreffenden Konditionen!

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 

Mit 2% anfänglichem Tilgungssatz und bis 80% des Beleihungswerts

(d.h. des Marktwerts/angemessenen Kaufpreises bzw. der üblichen Herstellungskosten der Immobilie),

erstrangige dingliche Besicherung (Eintragung einer Grundschuld), Finanzierung einer wohnwirtschaftlich eigengenutzten Immobilie, der Hauptverdiener befindet sich nicht in der Probezeit und in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis. Entsprechende Bonität vorausgesetzt.

 

BEISPIEL A:

Sollzinsfestschreibung 15 Jahre

Darlehensbetrag 350.000,00 EUR

Gebundener Sollzinssatz % p.a., effektiver Jahreszins % p.a. .

Monatliche Annuität  (Zins und 2% p.a. Anfangstilgung).

Restschuld am Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Geleistete Zinszahlungen zum Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Kalk. Darlehenslaufzeit ca.  Jahre und  Monate (bei unverändertem Zinssatz und ohne Sondertilgungen).

Sondertilgungsrecht bis 5% pro Jahr (mind. 1.000,00 EUR) einmal jährlich möglich.

Keine Bereitstellungszinsen (% p.a.) für  Monate.

 

BEISPIEL B:

Sollzinsfestschreibung 20 Jahre

Darlehensbetrag 350.000,00 EUR

Gebundener Sollzinssatz % p.a., effektiver Jahreszins % p.a. .

Monatliche Annuität  (Zins und 2% p.a. Anfangstilgung).

Restschuld am Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Geleistete Zinszahlungen zum Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Kalk. Darlehenslaufzeit ca.  Jahre und  Monate (bei unverändertem Zinssatz und ohne Sondertilgungen).

Sondertilgungsrecht bis 5% p.a. (mind. 1.250,00 EUR) einmal jährlich möglich.

Keine Bereitstellungszinsen (% p.a.) für  Monate.

 

BEISPIEL C:

Sollzinsfestschreibung 25 Jahre

Darlehensbetrag 350.000,00 EUR

Gebundener Sollzinssatz %  p.a., effektiver Jahreszins % p.a. .                            

Monatliche Annuität  (Zins und 2% p.a. Anfangstilgung).

Restschuld am Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Getilgter Betrag zum Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Geleistete Zinszahlungen zum Ende der Sollzinsbindung EUR  .

Kalk. Darlehenslaufzeit ca.  Jahre und  Monate (bei unverändertem Zinssatz und ohne Sondertilgungen).

Sondertilgungsrecht bis 5% p.a. (mind. 1.250,00 EUR) einmal jährlich möglich.

Keine Bereitstellungszinsen (% p.a.) für  Monate.

 

Konditionen für andere Darlehensbeträge und Zinsfestschreibungen sowie Beleihungswerte erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage.

 

-Irrtum vorbehalten-

 

Die oben aufgeführten Konditionen gelten nur für eine mit einem Grundpfandrecht besicherte Baufinanzierung.

Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Grundschulden, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung (z.B. Kosten für das Grundbuchamt), sowie Kosten für die Gebäudeversicherung an.

Der ausgewiesene effektive Jahreszins kann sich durch diese/weitere Kosten im Rahmen der Finanzierung erhöhen.

Die Darlehensgeber rechnen diese Kosten in Ihren endgültigen effektiven Jahreszins ein, sobald Sie alle Festlegungen zu Ihrer Finanzierung getroffen haben.

 

Besonderheit:

Für Hypothekendarlehen kann ich Ihnen bei Volltilger-Darlehen auch Sollzinsfestschreibungen bis 40 Jahre anbieten.

Dies bedeutet, dass Sie über die gesamte Darlehenslaufzeit die gleiche monatliche Rate entrichten und kein Zinsänderungs- risiko haben!

     

Links zu Förderprogramme zur Eigenheimfinanzierung für Privatpersonen.

BayernLabo:

https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung

KfW:

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/index-2.html

 



Haben Sie Interesse?

Dann freut es mich, wenn Sie mit mir telefonisch oder per E-Mail Kontakt aufnehmen. Sie werden es nicht bereuen.

Meine Beratung ist für Sie kostenfrei!

 


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